Яндекс Метрика
Подпишитесь на рассылку!
Будьте в курсе событий и акций
Товары с подарками!
Выгодные предложения с подарками
Бесплатная линия по России +7 (812) 407-72-76
Перезвоните мне
Пн - Пт: 09.00 - 19.00 | Сб: 09.00 - 15.00
Задать вопрос консультанту
Бесплатная линия по России +7 (812) 407-72-76 Заказать звонок

Обсудили с ТСЖ, зачем покупать трактор в собственность


К нам поступил звонок. Товарищество собственников жилья из Тюмени хотело трактор «МТЗ» за 1 млн рублей. Таких цен уже нигде не встретишь. Но, главное, нам показалась странной сама идея покупать профессиональный "МТЗ" для жилищного хозяйства. Да, коммунальщики покупают тракторы в пределах 500 тыс. и миллиона рублей, но это другие тяговые классы.

Тогда мы задали вопрос нескольким клиентам из ТСЖ: что же подвигло купить собственный трактор?

Главной мотивацией выступила экономия: нужны те же деньги, что и на регулярную аренду трактора. Но зато появляется контроль за качеством уборки. Тракторист не просто приезжает проехаться с отвалом пару раз, а вы нанимаете человека и следите, что работа выполняется.

Снежный покров во дворе в 20 см – обычное дело, а иногда он достигает и 70. Нанятый трактор не вывозит снег, а складирует его в одном из углов придомовой территории. Образуется добротная куча снега, которую нужно еще и вывезти за отдельные деньги.

Покупкой трактора для ТСЖ «Чистая поляна» руководил не председатель, а рядовой житель Виталий, взявший на себя инициативу. Его имя и название ТСЖ он попросил изменить, чтобы не привлекать внимание.

Виталий вместе с соседями посчитал смету и решил, что регулярная аренда трактора будет не намного дешевле, но каждый раз превращаться в возню с «юриками». Так он называл юридических лиц, предоставляющих коммунальные услуги на тракторах.

В половине случаев этими лицами были соседние управляющие компании. Но, внимание, аренду трактора предлагали и другие ТСЖ. О чем скажем дальше.

Труднее всего ему было преодолеть сопротивление тех, кто не желал раскошеливаться. Они ссылались на и так уже поднявшиеся коммунальные расходы. Обслуживание кредита и лизинга, регулярные затраты на расходники. В сумме это давало 60 тыс. в месяц в первые два года. Хотя со времени ежемесячные выплаты уменьшаются.

Помогло то, что юридически подкованные люди нашли нужный пункт закона, расширяющий и возможности техники, и финансовые возможности. Ст. 152 Жилищного Кодекса перечисляет виды коммерческой деятельности, разрешенные ТСЖ.

  • Обслуживание, ремонт и эксплуатация недвижимого имущества в многоквартирном доме;
  • Строительство дополнительных помещений и объектов в многоквартирном доме;
  • Сдача в аренду части общего имущества в многоквартирном доме.

Приобрели минитрактор Dongfeng и дальше началось главное. Представители ТСЖ «Чистая поляна» стали чистить снег и соседям. И брать за это рублями. Это ускорило выплату денег за трактор, а со временем, надеется Виталий, трактор начнет зарабатывать деньги сверх того, что было на него потрачено. Есть похожие истории ТСЖ, котрые приблизились к периоду зарабатывания денег.

Трактор сдают в аренду тем ТСЖ и ЖСК, которые решили не покупать собственный. Или пока не решились на это. Скорее всего со временем все чаще ТСЖ будут приобретать технику в собственность. Поэтому заработать успеют те товарищества, которые раньше других начнут использовать трактор.

На деле, как мы выяснили, люди покупают не трактор, а уборку снега зимой, чистку двора летом. И рассчитывают, как дешевле и качественнее это сделать. Если получается, что дешевле с помощью своего трактора, то зачем выдумывать альтернативы?

Оставить комментарий

Трактор Dongfeng DF-244
Трактор Dongfeng DF-244
599'900

Вы оставляете
заявку на покупку

Бесплатная сборка
и предпродажная
подготовка

Водитель доставляет
ее по адресу без
предоплаты

Вы проверяете
внешний вид и
работоспособность

Гарантия на товар
12 месяцев

Оплата за товар при
получении

Хотите быть в курсе событий? Подпишитесь на нашу рассылку: